Власти столицы создают Московское Управление подготовкой территорий, на которое будут возложены функции отвода участков под застройку в городе.
О создании единого земельного оператора рассказал глава столичного стройкомплекса и вице-мэр Марат Хуснуллин. Речь идет об учреждении Государственного предприятия «Управление подготовкой территорий» (УПТ), которое составит реестр участков, подлежащих застройке, и будет сдавать их девелоперам в аренду через аукционы, предварительно очистив от претензий и обеспечив коммуникациями. На первом этапе УПТ должно подготовить около 400 участков, а вообще через него может пройти более 3 тысяч площадок, стоимость которых оценивается в 15 млрд долларов. По сути, УПТ станет главной структурой, с которой придется общаться московским застройщикам.
В этом году, рассказал Марат Хуснуллин, мэрия приступит к разработке проектов планировки 6,8 тысяч гектаров промзон. Исходя из средних нормативов, заложенных в Градостроительный кодекс, на этих землях можно построить около 1 млрд квадратных метров различной недвижимости. По словам Марата Хуснуллина, на первом этапе УПТ планирует подготовить к застройке 400 участков. Не все «очищенные» земли будут выставлены на торги: часть участков отдадут под строительство социальных объектов, финансируемых в рамках адресной инвестпрограммы мэрии стоимостью 361,1 млрд рублей
В свою очередь глава департамента строительства, входящего в стройкомплекс Москвы, Андрей Бочкарев уточнил, что новая организация займется снятием обременений с земель, часть которых пойдет через торги под коммерческую застройку. Кроме того, на организацию будет возложено подведение инженерных сетей на участки, предназначенные инвесторам. Как добавил источник в мэрии, помимо перечисленного УПТ может стать структурой, ответственной и за проведение самих земельных аукционов.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин заявлял, что на подготовку площадок к застройке в 2011 году из бюджета планируется выделить 7 млрд рублей. При этом, по данным Москомзема на июнь 2010 года, в столице насчитывается около 108 тысяч гектаров подходящей к застройке земли. В настоящее время в городе подготовлено к застройке более 3 тысяч участков общей площадью почти 15 тысяч гектраров, включая земли промзон, складов и инфраструктурных объектов. Рыночная стоимость этих площадок может варьироваться в диапазоне $11-15 млрд, подсчитал управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев, данные которого приводит «Коммерсантъ». «Чтобы подготовить все эти участки к застройке, в лучшем случае потребуется не менее семи-десяти лет»,— полагает он.
О создании единого земельного оператора рассказал глава столичного стройкомплекса и вице-мэр Марат Хуснуллин. Речь идет об учреждении Государственного предприятия «Управление подготовкой территорий» (УПТ), которое составит реестр участков, подлежащих застройке, и будет сдавать их девелоперам в аренду через аукционы, предварительно очистив от претензий и обеспечив коммуникациями. На первом этапе УПТ должно подготовить около 400 участков, а вообще через него может пройти более 3 тысяч площадок, стоимость которых оценивается в 15 млрд долларов. По сути, УПТ станет главной структурой, с которой придется общаться московским застройщикам.
В этом году, рассказал Марат Хуснуллин, мэрия приступит к разработке проектов планировки 6,8 тысяч гектаров промзон. Исходя из средних нормативов, заложенных в Градостроительный кодекс, на этих землях можно построить около 1 млрд квадратных метров различной недвижимости. По словам Марата Хуснуллина, на первом этапе УПТ планирует подготовить к застройке 400 участков. Не все «очищенные» земли будут выставлены на торги: часть участков отдадут под строительство социальных объектов, финансируемых в рамках адресной инвестпрограммы мэрии стоимостью 361,1 млрд рублей
В свою очередь глава департамента строительства, входящего в стройкомплекс Москвы, Андрей Бочкарев уточнил, что новая организация займется снятием обременений с земель, часть которых пойдет через торги под коммерческую застройку. Кроме того, на организацию будет возложено подведение инженерных сетей на участки, предназначенные инвесторам. Как добавил источник в мэрии, помимо перечисленного УПТ может стать структурой, ответственной и за проведение самих земельных аукционов.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин заявлял, что на подготовку площадок к застройке в 2011 году из бюджета планируется выделить 7 млрд рублей. При этом, по данным Москомзема на июнь 2010 года, в столице насчитывается около 108 тысяч гектаров подходящей к застройке земли. В настоящее время в городе подготовлено к застройке более 3 тысяч участков общей площадью почти 15 тысяч гектраров, включая земли промзон, складов и инфраструктурных объектов. Рыночная стоимость этих площадок может варьироваться в диапазоне $11-15 млрд, подсчитал управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев, данные которого приводит «Коммерсантъ». «Чтобы подготовить все эти участки к застройке, в лучшем случае потребуется не менее семи-десяти лет»,— полагает он.
Комментариев нет:
Отправить комментарий